Endeudamiento de las familias para vivienda

Leído en un foro de ...ejem... videojuegos, en un post con el explícito título de Los pisos están bajando...y lo que les queda:

Pues es verdad lo que dices!

La mujer que nos viene a limpiar a casa hizo una de estas hipotecas puente que dices. Y ahora se le acaba el plazo y ha rebajado el piso que tienen en venta un 25% !!!!!! de 42 a 32 millones. Una pasada la verdad!

El resaltado en negrita es mío.

Si el piso antiguo, en venta, "valía" 42 millones, es de suponer que el nuevo valga más. ¿Cuánto han pagado? ¿50 millones, tal vez 60?

Y yo me pregunto... sin ánimo de ofender a nadie por muy humilde que sea su trabajo, ¿No hay algo extraño en que una persona que limpia escaleras se compre viviendas de ese precio? Hace diez años, ¿Quién vivía en un chalet de 40 millones de pesetas? Un empresario, tal vez...

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Euribor Febrero 2008

El euríbor, el indicador que más se utiliza en España para fijar el precio de las hipotecas, se situó en febrero en el 4,349 por ciento, en su segundo retroceso consecutivo del año tras cerrar enero en el 4,498 por ciento.

¿Qué representa esto para la evolución del mercado inmobiliario? A mi entender, esto contribuye a calmar las aguas. Todos los hipotecados respiran, pero no creo que esto vaya a cambiar la tendencia a la bajada suave que venimos viendo desde el verano del 2007. La causa del cambio de tendencia no vino dada por la subida de los intereses, que es lo que muchos creíamos, sino por la restricción en el crédito originada en Estados Unidos. La incertidumbre se mantiene en los mercados financieros, de modo que los problemas para la concesión de los créditos continúan.
Pero lo más importante es que la tendencia ya se ha dado la vuelta y ahora la inercia juega a la baja: La compra de vivienda como inversión a corto y medio plazo desaparece ante la ausencia de perspectivas de revalorización. También se paraliza la construcción, con lo que se pierden posibles demandantes de primera vivienda.

El año 2008 está siendo muy interesante, sin duda.

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